地域地区内の建築制限

　都市計画区域内で土地の合理的な利用を図るため、用途、建ぺい率、容積率及び構造等に、一定の制限(形態規制)を加えた地区を「地域地区」といいます。
　地域地区には、用途地域、特別用途地区、風致地区など数種類がありますが、村上都市計画区域には用途地域・準防火地域・臨港地区がそれぞれ指定されています。

　用途地域とは、無計画・無秩序な都市の発展を防止し、都市環境・都市機能の整備向上を期するもので、道路や公園などの都市施設と一連の下での指定が必要となります。

　市街地における火災の危険を防除するため定めた地区で、この地域では一定の建築物を耐火建築物又は簡易耐火建築物とし、或いは建築物の屋根・開口部の戸・外壁などについて防火構造にするなど、防火上の観点から規制が行われています。

　港湾を管理運営するため、港湾地域の水面を地先として、港湾施設の用に供する陸地を指定したものです。臨港地区内では、目的によって各種の区分が指定され、県の条例によって建築物に対する規制が行われています。

　臨港地区指定区域図
　　岩船港湾地区（pdf 161KB）

【問い合わせ】
　村上市都市整備部都市整備課計画室
　TEL.0254-53-2111（内線514・515）　FAX.0254-53-3840
　E-mail:tokei-kj@city.murakami.lg.jp