空き家バンク

空き家バンクとは

空き家バンクとは、空き家の売却を希望している所有者からいただいた物件情報を、村上市への移住・定住を考えている移住希望者や村上市民の方にご紹介する制度です。

空き家の有効活用を通して、移住定住の促進や地域の活性化を図ります。

• 村上市空き家バンク事業実施要項 [PDFファイル／141KB]
• パンフレット [PDFファイル／423KB]

実績

＜累計＞

＜地区別　成約件数＞

※令和7年3月31日現在

登録のお申し込みについて

空き家を売りたい方も買いたい方も村上市空き家バンクを利用する場合は登録をする必要があります。
お申し込みは、必要書類を市役所または支所までご持参いただくか、郵送でご提出ください。

物件登録（空き家を売りたい人）

• 村上市空き家バンク登録申込書(様式第1号） [PDFファイル／97KB]
• 誓約書 [PDFファイル／264KB]
• 委任状 [PDFファイル／41KB]（申請者と所有者が異なる場合や、共有名義人が存在する場合のみ）
• その他添付書類（下記1～6）
  1.建物の登記事項証明書
  2.土地の登記事項証明書
  3.公図
  4.建物平面図または準ずる図面
  5.建物の所在が分かるもの（住宅地図など）
  6.同意書 [PDFファイル／47KB]

※添付書類は提出必要書類チェックリスト [PDFファイル／334KB]をご参照のうえご用意ください。

※物件の状況によってその他の資料を求めることがあります。
※登記事項証明書等、取得にかかる費用は全て自己負担となりますのでご了承ください。
※現地調査にて登録の可否を判断いたします。
　申し込みの時点で物件登録を確約するものではありませんのでご注意ください。
※登記が整理されていないと当市空き家バンクへの登録はできません。注意事項もご確認ください。

利用希望者登録（空き家を買いたい人）

• 村上市空き家バンク利用希望者登録申込書（様式第7号） [PDFファイル／116KB]
• 誓約書 [PDFファイル／86KB]
• 本人確認書類の写し（顔写真付きかつ現住所の記載のあるもの）

※購入を検討されている方、ご本人が利用登録をしてください。
※物件の見学を行わずに購入することはできません。

注意事項

村上市空き家バンクへ登録を検討される方はご確認ください。

空き家を売りたい方へ

• 登録する空き家の土地および建物の所有権（登記）の整理はお済みですか。
  売りたい空き家および土地の所有権（登記）を整理（相続登記や抵当権の抹消など）しておく必要があります。
  空き家は登記簿での種別が「居宅」となっているものを取り扱っております。（事務所・作業場等は取り扱い不可）
  空き家に附属する建物（小屋や作業場）も所有権（登記）整理をする必要がありますのでご注意ください。
• 登録する空き家は不動産業者等に取引を依頼していない物件ですか。
  すでに不動産業者等に取引を依頼している物件については、空き家バンクに登録できません。
• 現地調査で建物を調査した結果、登録をお断りする場合があります。
  当事業で登録できる物件は「小規模な修理等で居住が可能と判断されるもの」と定めております。
  空き家の現地調査で建物を調査した結果、登録をお断りする場合がありますのであらかじめご了承ください。
• 不動産会社が交渉や売買契約の仲介を行います。
  市では、売主と買主の皆様が安心して不動産取引を行えるよう、（社）新潟県宅地取引業協会村上支部と協定を結び、不動産取引の仲介を依頼しています。
  物件の登録申し込みをする時点で所有者様に担当業者を決定していただき、見学の案内・交渉・売買契約までを担当していただきます。

その他、よくある質問（空き家を売りたい人編）もご参照ください。

空き家を買いたい方へ

• 空き家バンクは居住を目的とする方へ空き家をご紹介しております。
  空き家バンクは定住人口の拡大による地域の活性化を目的としており、移住・定住以外の目的での物件の購入を希望される方は、空き家バンクを利用できません。
• 登録後3か月以内の物件は市外在住の利用登録者へご紹介しています。
  当事業は、制度の目的や遠方在住者の物理的距離による不利条件などを鑑み、登録後3か月以内の物件については、市外在住の利用登録者の方のみご案内しております。
  3か月を経過した物件は、市内在住の利用登録者を含む全ての利用登録者が見学可能となります。
  物件によって見学可能日が異なりますので、詳しくは物件一覧の「見学可能な方」をご確認ください。
• 中古物件特有のリスクについて十分にご理解ください。
  空き家バンクは物件所有者等の意向により物件をご紹介していますが、市が建物および土地の状態等を保証しているものではありません。
  一般に流通する中古住宅同様に、予期しない不具合等が発生する可能性を含んでいます。
  発生するトラブルや不具合について市は介入できませんので、物件購入の際は、物件の状態および周辺環境について理解してご決断ください。
  所有者等が把握している修繕箇所等は資料に記載していますが、詳細な修繕箇所の点検は専門の業者への依頼をおすすめします。
• 見学を希望する物件は1人3件まで選ぶことができます。
  見学したい物件がある場合は市担当者までご連絡ください。
  ご案内は担当不動産会社が行いますので、複数見学希望される場合は担当不動産会社都合で同日に見学ができない可能性があります。あらかじめご了承ください。（日曜・祝日は休業日の会社が複数ありますのでご注意ください）
• 交渉権の順番についてご理解ください。
  見学終了後、前向きに購入を検討する場合は市担当者へ「交渉希望」の旨ご連絡をお願いします。
  見学予約日や見学日によって交渉権の順番が決まるものではありませんのでご注意ください。
  他の利用登録者が交渉に入っている場合、その商談が終わるまでは順番待ちをすることができます。
  順番を待つ場合も、必ず市担当者へご一報ください。

その他、よくある質問（空き家を買いたい人編）もご参照ください。

お知らせ

畑や田んぼなどの農地の取扱について

平成30年9月1日から、一定の条件を満たせば、畑や田んぼなどの農地が空き家と一緒に売買可能になりました。

農地がついているかどうかは、各物件の詳細情報で確認できます。

なお、空き家と農地の売買を一緒に売却を希望される場合は、農業委員会の指定を受ける必要があります。

詳しくは、農業委員会事務局（電話：0254-66-6120）へお問い合わせください。

賃貸借物件の情報提供の取扱について

村上市空き家バンクでは、賃貸借物件の取扱を行っておりません。

売買を希望する空き家の情報のみを提供しております。

空き家の改修費補助について

空き家バンクに登録されている物件を購入し、村上市以外から移住される方を対象に、物件の改修にかかる経費の一部を補助します

空き家の改修費補助制度のページ